La thermographie est une technique d’imagerie qui utilise l’infrarouge pour mesurer la température de surfaces. Elle est utilisée dans de nombreux domaines, dont l’inspection de bâtiment.
Dans le cadre d’une inspection de bâtiment, la thermographie permet de détecter les défauts d’isolation, les fuites d’eau, les problèmes électriques, les fissures et les infiltrations d’humidité. Elle est donc un outil précieux pour les professionnels de l’immobilier, les gestionnaires de patrimoine et les propriétaires.
Les principaux avantages de la thermographie dans l’inspection de bâtiment sont les suivants :
- Elle est non destructive. La thermographie ne nécessite pas de démontage ou de destruction de matériaux, ce qui la rend moins invasive que d’autres techniques d’inspection.
- Elle est rapide et facile à réaliser. Une inspection thermographique peut être effectuée en quelques heures, ce qui permet de gagner du temps et de l’argent.
- Elle est précise. La thermographie permet de détecter des défauts de petite taille, qui seraient invisibles à l’œil nu.
Voici quelques exemples d’applications de la thermographie dans l’inspection de bâtiment :
- Détection des défauts d’isolation. La thermographie permet de détecter les ponts thermiques, c’est-à-dire les zones où la chaleur s’échappe du bâtiment. Ces défauts peuvent entraîner des déperditions énergétiques importantes et des problèmes de confort.
- Détection des fuites d’eau. La thermographie permet de détecter les fuites d’eau, même si elles sont cachées à l’intérieur des murs ou des plafonds.
- Détection des problèmes électriques. La thermographie permet de détecter les défauts électriques, tels que les courts-circuits ou les surchauffes. Ces défauts peuvent entraîner des incendies ou des blessures.
- Détection des fissures et des infiltrations d’humidité. La thermographie permet de détecter les fissures et les infiltrations d’humidité, qui peuvent entraîner des problèmes de structure ou de santé.
D’autres utilités de la technique de la thermographie :
- Appréciation de la fuite d’énergie dans un bâtiment
- L’inspection de la toiture, l’inspection de la structure interne du bâtiment
- L’inspection des conduites d’air, l’inspection des couches extérieures couvrant le bâtiment
- L’inspection EIFS, la détection des ravageurs
- L’inspection des revêtements extérieurs, la détection des problèmes d’isolation
- La vérification des problèmes de ventilation, l’identification des problèmes de structure
- L’identification des ponts thermiques
- L’inspection d’un bâtiment avant et après sa rénovation
- La détection d’un système de chauffage défectueux ou endommagé
- L’inspection des fuites dans les conduites du climatiseur
- L’inspection de la perte d’énergie due à des défauts structurels tels que le manque de certains éléments ou des défauts au niveau des éléments de fixation
- La détection du double vitrage et l’identification des vitres abimées
- La thermographie peut également détecter la propagation de l’humidité et de l’eau tout près des entrées et également dans les couches couvrant les bâtiments et les fondations.
- L’inspection des courts-circuits ou des circuits de surtension ainsi que les disjoncteurs endommagés qui doivent être remplacés dans l’immédiat
- Détection des infestations par des organismes nuisibles qui apparaissent suite à une perte d’énergie au niveau des tubes et des conduites couvertes suite à la destruction du bois par les insectes
- Détection de la présence des souris et des rats à l’intérieur de la structure du bâtiment et ce, à travers des signaux thermiques indiquant la présence de ces parasites
- Détection des fuites de fumée qui peuvent entraîner une intoxication par le monoxyde du carbone
Inspection extérieure et intérieure
La thermographie peut être utilisée pour les inspections extérieures et intérieures. Cependant, les inspections intérieures sont les plus courantes car elles fournissent des résultats plus précis.
Ceci est dû au fait que l’air chaud sortant de la couche couvrant le bâtiment ne peut pas traverser les murs qui sont en ligne droite. Dans ce cas, il demeure possible que la perte de la chaleur détectée au niveau d’un emplacement sur le mur extérieur provienne d’un autre emplacement situé à l’intérieur du mur.
Aussi, il demeure difficile de détecter les différences de températures sur la partie extérieure du bâtiment si le vent est très fort.
Conclusion
La thermographie est un outil puissant qui peut aider à protéger les bâtiments et leurs occupants. Elle est de plus en plus utilisée dans le cadre d’inspections de bâtiment, car elle est non destructive, rapide, précise et efficace.
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